别墅首付需要百分之多少

摘要：海南高隆湾房产，别墅首付要百分之五十以上，别墅属于非改善住宅，首付比例要比普通住宅的首付比例高。买别墅的总价会影响可贷，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按...

别墅首付需要百分之多少 海南房子，高隆湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

别墅首付要百分之五十以上，别墅属于非改善住宅，首付比例要比普通住宅的首付比例高。买别墅的总价会影响可贷，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照高隆湾房子的单价高低浮动，高隆湾房价越高，则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成)。

1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合人申请，但贷款利率较高。

3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手高隆湾房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。文昌高隆湾新房购买则不存在此问题。

买别墅贷款条件与普通住宅贷款条件基本是一致的，借款人必须同时具备下列条件：

(1有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房足额的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

高隆湾养老楼盘推荐

1、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

2、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业费2.50 元/平米/月。

3、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。

4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，物业费2.40元/平米/月。

5、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。

6、金海假日： 均价7525 元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

8、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），楼盘特点，区内配套：泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等，还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。

9、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业费1.90元/平米/月。

10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (1.4公里)文昌市现代医院 (11.7公里)文昌市人民医院 (11.8公里)；

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