摘要:海南文昌高隆湾,楼房层高和净高的概念和计算方法都是不同的,层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的...
楼房层高和净高的区别是什么 海南二手房,在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。
楼房层高和净高的概念和计算方法都是不同的,层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
净高则是层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是海南购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。
高隆湾房子层高与净高的标准一般认为,房屋层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.80m。
1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。
验房测量房屋层高注意事项海南购房者在室内测量到的高度其实是净高,是海南购房者入住后真正可以使用的高度空间。
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定,一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米(0.08米),顶层板不应小于120毫米(0.12米)。
所以海南购房者在测量高度时还应减去楼板的厚度。
海南高隆湾楼盘卖点:高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。--沙滩上有当地居民挖蛤蜊,贝壳,周边还有免费的躺椅和儿童游乐设施。--岸上椰林影覆水面,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为"天然泳场",海内外游客闻名纷来沓至。,海南高隆湾房地产。
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