购买拍卖房产需要交的税费有哪些

摘要：海南文昌市房产，1、契税：买受人承担，居住房屋个人1 5%、单位3%，非居住房屋3%；2、合同印花税：买受人承担，0 03%；3、权证印花税：买受人承担，5元 本；4、交易手续...

购买拍卖房产需要交的税费有哪些 海南文昌市楼盘，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；

2、合同印花税：买受人承担，0.03%；

3、权证印花税：买受人承担，5元/本；

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；

6、配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；

7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；

8、公证费：50万元以下部分，按海南房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；

9、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%X贷款年限。

1、详细了解拍卖房的具体信息：

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和文昌房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

2、拍卖过程保持理性头脑：

一般而言，拍卖的文昌市房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的文昌市房产低10％－20％。但是由于文昌市房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得海南房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

3、购买拍卖房，做好全付款准备：

当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

4、了解房屋里的附属设施的归属：

文昌市购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

文昌市买房优势：文昌市房价，文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。