文昌负二层车位为什么便宜

摘要：文昌新房，1、位置：相比于负一层的车位来说，负二层的车位距离要比负一层的要长，车辆进出所花费的时间也就相对会比较的多，出入没有那么的方便。2、潮湿：一般来说，楼层越低，潮...

负二层车位为什么便宜 文昌买房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、位置：相比于负一层的车位来说，负二层的车位距离要比负一层的要长，车辆进出所花费的时间也就相对会比较的多，出入没有那么的方便。

2、潮湿：一般来说，楼层越低，潮气也就会越重。那么对比负一层和负二层的车位来说，负二层地理位置更低，其会比较潮湿。要是碰上下雨天停车场积水，负二层车位更容易淹没，容易损坏车辆。

1、产权车位：指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。所以开发商是可以出售这个车位，买方也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40到70年之间。

2、公摊车位：指地下车位面积已经列入到公摊面积，并被业主分摊了的。根据《物权法》的规定，“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。所以这种车位，开发商是无权销售的，即使对外以高价卖了，买方也拿不到产权证。

3、人防车位：从字面上就能知道，人防车位是给人防工程单独规划的车位。按照《物权法》中“谁touzi、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能的前提下，人防车位是可以提供给业主使用的。所以这类车位对于开发商来说，只能使用，不能销售。

1、小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买;

2、如果文昌房子属于学区房，可以考虑买，因为通常学区房的入住率也会比较高;

3、如果所属小区的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求为主，那么车位也可以考虑买，因为通常购买这类住房的家庭，每家的车辆可能也不止一台;

4、车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买;

5、为了以后文昌房子好脱手，可以考虑买个固定车位;

6、就想花钱买个踏实，买个好位置的，以上四项可以不考虑，有钱就买;

7、小区很坑，车位“只售不租”，临时停车按10元/小时计算费用，这种情况下也只能买了。

文昌优质楼盘推荐

1、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于鲁能山海天海石滩叁号，开发商是海南亿隆城建touzi有限公司。

2、清澜茗都： 均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路。

3、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，医院配套有文昌市人民医院、妇幼保健院等；

4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，医院配套有人民医院(三甲医院)；

5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，绿化率45.5%。

6、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，楼盘特点，卫生服务站、餐厅、超市、健身房、棋牌室、羽毛球场、游泳池。

7、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，绿化率60% 。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，绿化率40%。

9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

10、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

文昌年平均温度18~20℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。