海南房产证上加名字有什么方法

摘要：海南房子，1、赠与：想在自己的海南房产证上加上子女的名字，可以选择将房屋的部分产权赠与给子女。办理方法：应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再...

房产证上加名字有什么方法 海南月亮湾房产，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

1、赠与：想在自己的文昌月亮湾房产证上加上子女的名字，可以选择将房屋的部分产权赠与给子女。办理方法：应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，醉后持海南房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原海南房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖：想在自己的海南房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持海南房地产转移登记申请书、海南房地产买卖合同、海南房地产测绘部门出具的测绘附图、原海南房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的文昌月亮湾房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，醉后持海南房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原海南房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

1、文昌月亮湾房产证上加名字要注意带齐所需证件：包括文昌月亮湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、文昌月亮湾房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、文昌月亮湾房产证上加名字要注意收费标准的不同：

(1)无贷海南房子加名字及收费标准：

1)无贷海南房子文昌月亮湾房产证上加夫妻名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2)无贷海南房子文昌月亮湾房产证上加子女的名字：如果文昌月亮湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到海南房地产交易中心对海南房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的海南房子，税费在200元左右。

(2)有贷海南房子加名字及收费标准：

1)有贷海南房子文昌月亮湾房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2)如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

需要注意的是，如果文昌月亮湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到海南房地产交易中心对海南房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。，海南房产网