月亮湾二手房面签之后审核期是几天

摘要：海南月亮湾养老，买二手房申请商业贷款面签之后，要缴税过户，然后下产证，然后去抵押，然后下他项权证给银行，再放款，前前后后这个时间加起来要两个月左右。二手房贷款注意事项1、明确房...

二手房面签之后审核期是几天 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

买海南二手房申请商业贷款面签之后，要缴税过户，然后下产证，然后去抵押，然后下他项权证给银行，再放款，前前后后这个时间加起来要两个月左右。

1、明确房屋的产权情况。海南购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意海南二手房房龄。在这一方面银行是比较看重的，如果是房龄过老，银行很可能会拒绝贷款。大多数银行规定，海南二手房贷款年限与房龄之和是不能超过30年的，希望大家注意这一点。

3、利率选择因人而异。收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4、选择适合自己的贷款类型。贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

5、办理产权过户。买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

文昌月亮湾买房优势：海南新房，文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。