海南房管局楼盘表显示不可售

摘要：海南文昌市楼盘，1、不可售很可能是有查封的，可以在当地辖区法院查询。2、不可售也可能是新盘没有取得预售预可证。3、不可售也可能是类似于公租房，限价商品房等有特殊属性，需要特殊条...

房管局楼盘表显示不可售 海南买房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

1、不可售很可能是有查封的，可以在当地辖区法院查询。

2、不可售也可能是新盘没有取得预售预可证。

3、不可售也可能是类似于公租房，限价商品房等有特殊属性，需要特殊条件才能买的文昌市房子。

1、选择开发商：

购买海南新房需要经历的第一个步骤就是选房，文昌购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的文昌市房子才意味着开发商开发的文昌市房子是合法的。

2、选择楼盘：

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，文昌购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型：

文昌购房者所选择的房屋户型会影响文昌购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由文昌购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由文昌购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款：

在文昌购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

5、验收入住：

醉后就是验收入住的环节，在收房时，文昌购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌房产信息网