月亮湾买期房需要注意哪些问题

摘要：海南月亮湾购房，1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。2、了解开发商的相关评价;查看所在小区物业公司信息，了解...

买期房需要注意哪些问题 海南文昌月亮湾房产网，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、了解开发商的相关评价;查看所在小区物业公司信息，了解物业公司的信誉。一般大型的海南房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按文昌月亮湾房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿文昌月亮湾购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

1、延期交房的风险：

实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。

2、房屋内在品质变换的风险：

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与文昌月亮湾购房协议内容不符的调换或延迟使用，使文昌月亮湾购房者蒙受损失。其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、房屋权属证件无法按期得到的风险：

由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，文昌月亮湾购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致文昌月亮湾购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外，如果文昌月亮湾购房者选择文昌月亮湾购房时机不当，还可能会遇到海南房地产市场下滑，海南房地产价格下降所带来的损失。

文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾二手房，文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。