西安二手经济适用房过户费

摘要：文昌月亮湾新房，1、个税：符合满五唯一条件的可免交。不符合符合满五唯一条件就需要缴纳1%的个人所得税。。2、过户要契税1~2%（财政部门收取）。3、6元／平方米的手续费（房管局...

西安二手经济适用房过户费 月亮湾二手房，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

1、个税：符合满五唯一条件的可免交。不符合符合满五唯一条件就需要缴纳1%的个人所得税。。

2、过户要契税1~2%（财政部门收取）。

3、6元／平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费需300元。

如果是5年之内的话，文昌月亮湾购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且文昌月亮湾购房者买完之后，新月亮湾房产证上的产权属性还是经济适用房。

如果是5年之外的话，文昌月亮湾购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

1、已经住满5年的西安经济适用房：

业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但有一点纸得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的西安经济适用房：

由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原文昌月亮湾购海南房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

至于西安经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

海南月亮湾楼盘卖点：铜鼓岭远眺月亮湾很美，那天也正赶上天气晴朗☀️，阳光灿烂，能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨，海南文昌月亮湾新房。