认筹和定存有什么区别

摘要：文昌高隆湾买房，定存是高隆湾购房时对高隆湾购房人拥有存款的认定，高隆湾买文昌高隆湾房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续，定期存款是高隆湾购房人拥有财力的有利证明，有定存的高隆湾购房人在银行的可靠性和身份上面...

认筹和定存有什么区别 海南高隆湾买房，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

定存是高隆湾购房时对高隆湾购房人拥有存款的认定，高隆湾买文昌高隆湾房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续，定期存款是高隆湾购房人拥有财力的有利证明，有定存的高隆湾购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质客户，高隆湾购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。

认筹高隆湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有高隆湾购房意向的高隆湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

1、开发商获得预售许可证后才能出售：

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向文昌高隆湾房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。

2、未取得预售许可证不得收取认筹金：

认筹应当是与内部销售同等性质的房屋预售活动，属于提前销售的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。

3、认筹行为存在不确定性：

某些认购楼盘不具备商品房预售许可证，高隆湾购房者缴纳的认筹金政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，高隆湾购房者是很难追回的。所以，高隆湾购房者要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再认筹。

4、开发商存在不可控性：

认筹期间，很多开发商是不会告诉你具体海南房价，只会说一个大致价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高海南房价，再打小折扣。这样，认筹款就等于白交了，高隆湾购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。有些发展商尚未获得预售资格就以认筹方式收买家的钱，一旦楼盘出现什么问题，买家就有麻烦了。

高隆湾买房优势：隆湾旅游度假区，生活、交通便利，是文昌房地产市场发展的重点，也是“候鸟”密度醉大的聚集地。，文昌高隆湾买房