上海首套房贷款政策是什么

摘要：高隆湾楼盘，上海首套房贷款享受按揭贷款利率优惠的政策，当然对于首套房的定义可能很多人不是很清楚，它需要满足文昌高隆湾买房人年满18周岁，买的海南房子是90平方米及以下的普通住房，文昌高隆湾购房人名...

上海首套房贷款政策是什么 海南文昌高隆湾房地产，高隆湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

上海首套房贷款享受按揭贷款利率优惠的政策，当然对于首套房的定义可能很多人不是很清楚，它需要满足高隆湾买房人年满18周岁，买的海南房子是90平方米及以下的普通住房，高隆湾购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，只要这些条件都符合，才能享受首套房贷款政策。

上海高隆湾买房首付比例是多少?

一、商业借款。

现在大部分地区首套房借款方针主流是仍需首付3成，借款履行基准利率，即5年期以上借款利率为6.55%;

二、公积金借款。

1、采购首套自住所且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20%;采购首套自住所且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30%。

2、总的来说，依照现有的首套房履行规范即是：文昌高隆湾新房商业借款首付份额是三成，公积金借款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。

3、根据上海契税方针规定，在上海采购首套房90平以下房源依照1%履行，户型在90平到144平，依照1.5征收%，144平以上户型依照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证实，标明自个是初次采购90平方米及以下的一般住所的话，就可享用1%的契税优惠。

上海首套房贷款怎样办理?

贷款有以下方法，有海南房子车子可以做抵押贷款，有公司可以做企业信用贷款，都没有可以做信用贷款。

1、抵押贷款，需要有20万以上价纸的海南房子办理银行贷款可以贷的到10万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营养执照)、银行流水、产权证、国土证。

2、企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有海南房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。

3、个人信用贷款，这个要求相对较高，需要个人打卡工资3500以上，公务员，国企员工、如果有资产提供海南房子、车子等辅助资产额度会相对高些，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、行驶证。

高隆湾买房优势：高隆湾是文昌醉具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。，海南楼盘