开盘买房需要准备什么

摘要：海南文昌新房，1、对项目有一定的了解。首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。对小区的物业情况提...

开盘买房需要准备什么 海南文昌新房，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、对项目有一定的了解。

首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。

其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。

对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系文昌购房者的居住体验。

2、了解选房规则。

选房基本有两种方式：一是按照文昌买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

3、坚守心里价位。

价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

4、宁缺毋滥。

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种文昌市房子不适合想要自住的朋友购买。

5、善于观察。

仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

6、冷静选房。

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你醉后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

7、带好计算器。

开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套文昌市房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单!

8、清楚房屋面积。

有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人脸建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。

1、提前做好文昌购房计划。

在新楼盘开盘之前都会以各种方式进行造势，以便到真正开盘的时候，吸引很多的文昌购房者。在开盘当天人比较多，现场会比较混乱，文昌购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案。避免在选房的时候由于房源紧张，或受现场气氛的影响，做了错误的文昌购房决定。

2、了解开盘流程。

文昌购房者既然准备在开盘的时候文昌买房，那么在文昌买房之前就提前了解一下开盘流程就很有必要了。通常在新楼盘开盘期间，文昌购房者大部分时间都是在排队等待，真正用于选房的时间有限。文昌购房者在等待环节的时候可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数。这样才不会因为一时冲动而买到“错”的文昌市房子。

文昌楼盘排行

1、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于平海美龄湾，开发商是文昌平海实业发展有限公司。

2、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；

4、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，容积率1.212。

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，楼盘卖点，周边景观：东郊椰林、红树林、铜鼓岭、清澜市场、环球海鲜渔港码头。

6、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业费1.20元/平米/月。

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边商场有隆灿超市潭牛店 (5.4公里)宝真超市 (5.1公里)。

8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边娱乐有航天发射基地 (20公里)铜鼓岭风景区 (884米)航天主题公园 (19公里)。

9、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于龙楼壹号，开发商是文昌英翔房地产开发有限公司。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业公司是海南文昌和威物业有限公司。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。