摘要:文昌市新房,1、交定金时一定要签协议:交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或文昌购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。2、写...
文昌买房交定金注意事项有哪些 文昌房产网,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南文昌都是醉好的买房选择。
1、交定金时一定要签协议:
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
2、写明是“定金”两字,以免发生争议:
协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
3、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护:
定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。例如:海南房价500万元,定金一般在100万元以内,超过部分是无效的。
海南购房时一般交多少定金?在海南买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。如果海南买房者没有按照协议的规定继续付清海南买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向海南购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
文昌市买房优势:海南文昌房产信息网,清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。
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