文昌市楼盘分析|交房要本人去办手续的吗

摘要：海南文昌市购房，新房交房最好是本人去办理手续，不过如果房主有事情的话，也是可以委托他人收房的。但需要海南房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(...

交房要本人去办手续的吗 海南房地产，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

文昌新房交房醉好是本人去办理手续，不过如果房主有事情的话，也是可以委托他人收房的。但需要海南房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。

如果还要差房款钱，还得将房款钱交与被委托人，才能取提钥匙的。不然开发商是不会交房的，因为开发商在交房时就会收文昌市购房时的尾款。

细节一：墙壁：

仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声

细节二：地面：

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

细节三：窗户：

窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。

细节四：卫生间：

重点检查坐厕下水是否顺畅，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

细节五：厨房：

(1)检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

细节六：上下水：

(1)验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，检查下水道漏水是否迅速顺利。

(2)通球试验：检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌二手房