摘要：海南购房，赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给文昌高隆湾购房者，使文昌高隆湾购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般...
购房赠送面积是什么意思 海南文昌高隆湾新房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给文昌高隆湾购房者，使文昌高隆湾购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。
很多人在签合同的时候，细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得海南房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的，赠送的部分在登记的时候也不会写到海南房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。
赠送的面积存在一些设计不合理的现象，甚至会出现采光、通风不足，以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
关于赠送面积需要注意什么1、将赠送面积写进合同：
现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在文昌高隆湾购房合同里面是不体现的，为了保证文昌高隆湾购房者的利益，尽量要求开发商写进文昌高隆湾购房合同，或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况：
不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。文昌高隆湾购房者在文昌高隆湾买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于文昌高隆湾购房者的。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等：
有些赠送面积虽然没有写入合同里及海南房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。文昌高隆湾购房者在文昌高隆湾买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾房子，高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。
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