4米高隔层上下怎么分

摘要：文昌市养老，4米高的海南房子隔层后上下空间会比较压抑，一定要做隔层的话，建议上层1 6米，下层2 4米，做loft风格。做隔层有三种方法，一种是植筋，就是在原墙面打出钢筋，用圆...

4米高隔层上下怎么分 海南买房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

4米高的文昌房子隔层后上下空间会比较压抑，一定要做隔层的话，建议上层1.6米，下层2.4米，做loft风格。做隔层有三种方法，一种是植筋，就是在原墙面打出钢筋，用圆钢烧焊接在打出的钢筋上，下面用脚手架支撑铺木板浇混凝土;一种是用电锤打眼打在墙上，用化学螺栓连接钢筋，再支撑脚手架铺板浇混凝土;还可以用槽钢在墙面上用化学螺栓锚固，再焊接钢架，再铺装木板。至于面层装饰，用木地板和瓷砖都是可以的。

1、优点：对于小复式来说，它的空间使用率远远要高于平时常见的住房，通过隔层，能够让这类住宅扩展出50%甚至更多的使用空间，简单来讲，这是一种“向高度要空间”的设计思路;动静分开;更加个性化的私人设计。

2、缺点：

(1)由于层高的限制，将居室分隔成上下两部分后，必定会在层高上受到一定影响，虽说动静分开了，储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的;楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。

(2)如果说为了节省空间而将屋内楼梯设计得陡又窄，这样会给老人和小朋友带来很大的不便和危险，而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全;从安全性能方面来看，由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料，所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

一般有两种方法，可根据自己需求和经济能力选择。1，现浇板 2，钢木结构。

复式房的隔层通常有两种做法：一种是现浇板，一种是钢木结构。挑高层的文昌房子基本都是按照钢结构设计的，现浇板自重很大，会造成基础不均匀下沉，使文昌房子开裂，是不允许的。另一种方法是钢木结构。一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，钢木结构搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。

复式文昌房子的话，可以设计先预留差不多一半空间做大厅，高大的天花吊一大水晶灯在客厅，另外一半弄一旋转楼梯上去二楼。

文昌养老楼盘推荐

1、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，物业公司是。

2、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边商场有天海紫贝超市 (2.7公里)恒兴超市 (2.6公里)千百汇超市 (1.4公里)。

3、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，生活配套有东郊椰林、高隆湾、八门湾红树林、铜鼓岭。

4、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。

5、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。

6、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

7、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

10、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。

文昌年平均温度15~23℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。