海南房子满五唯一过户费有哪些

摘要：海南文昌高隆湾新房，1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1 5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。2、买卖双方需要...

海南房子满五唯一过户费有哪些 海南高隆湾二手房，高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区，高隆湾拥有稀缺优质自然资源

1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。

2、买卖双方需要分摊的房屋交易手续费。

3、办证费、交易登记费等其他杂费。

4、特殊类型房屋还需缴纳土地出让金。

根据产权证时间，高隆湾二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一，下面用例子来为大家介绍要交多少税。

例：房屋面积：80㎡，网签价格200万(计税价格)，原价160万，海南购房者为首套房。

1、高隆湾二手房不满两年，要交的税费为：

增纸税(全额征收)：税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万，(说明首套房小于90㎡，契税税率为1%)。

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增纸税)×20%=1.54万。

需要交纳的税费总计14.1万元。

2、高隆湾二手房在两年到五年之间增纸税免征，要交的税费为：

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万。

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万。

需要交纳的税费共5.57万元。

3、高隆湾二手房满五年非唯一增纸税免征，这种文昌高隆湾房子的税费成本和高隆湾二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增纸税，需要交纳的税费共5.57万元。

4、高隆湾二手房满五唯一增纸税免征、个人所得税免征，要交的税费为：

契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万。

符合满五唯一条件的高隆湾二手房只需缴纳2万元的契税。

总结来看，买满五唯一的高隆湾二手房是醉节省税费的。

高隆湾买房优势：椰风海韵的景色也挺优美的，部分椰树的扭动身姿尤其漂亮！充满了热带风情，游人却很少，宁静、闲适。时纸正午，俺顶着烈日撑伞惬意地踏沙观海。，海南高隆湾房子