【海南文昌市二手房】文昌市二手房满五不唯一个税怎么算

摘要：文昌市房地产，二手房的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-文昌市房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳...

文昌市二手房满五不唯一个税怎么算 海南文昌房价，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

文昌市二手房的个人所得税税额=(文昌市二手房的转让交易总额-海南房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，文昌市二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。

此外，需要注意的是，部分地方在转让文昌市二手房时，如果转让者不能提供海南房产原来的登记价格的情况下，所需文昌市二手房个人所得税税额为文昌市二手房的转让交易总额的1%，即文昌市二手房转让的个人所得税税额=文昌市二手房的转让交易总额X1%。

满五不唯一的海南房子要避税的话，方法也是有的，因为这个税费的缴纳是有一些条件限制的，所以只要符合这些条件的话，就是可以操作的。可以提高海南房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款文昌市购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于文昌市购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多文昌市购房者虽然手头上有钱文昌市购房。

但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中醉低的，能贷款多一些自然是好的。所以，一般情况下，文昌市购房者都不太愿意选择首付比例高，或者是全款支付的海南房子。毕竟海南买房是让人特别高兴的一件事情，文昌市购房者都希望以醉快的速度能够解决这个事情，降低自己的成本，也可以让自己快速拿到海南房子。而找担保公司垫资介入对卖家是有帮助的，但是会拖延时间。

文昌楼盘排行

1、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，项目地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部。

2、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），产权年限70年。

3、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，产权年限70年。

4、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于海的理想，开发商是海南东泰嘉华房地产开发有限公司。

5、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），楼盘卖点，以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边商场有绿岛超市 (1公里)千百汇超市 (1.4公里)新天地超市 (1.7公里)天海紫贝超市 (20米)。

7、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，容积率1.2。

8、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。

9、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。

10、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)。

文昌年平均温度19~26℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。