按揭房怎么贷款

摘要：海南文昌高隆湾购房，1、高隆湾购房者要和售房者签订高隆湾购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。2、高隆湾购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《...

按揭房怎么贷款 海南文昌高隆湾楼盘，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、海南购房者要和售房者签订海南购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

2、海南购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、海南购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增纸税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行：随着高隆湾房地产市场的发展，很多银行开发了针对海南购房贷款的产品。海南购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：海南购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。海南购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

高隆湾买房优势：文昌近些年凭借着优越的地理位置，“航天城”的发展等优势，逐渐成为购房性价比较高的区域。越来越多人喜欢上这个海南东部的“文化之乡”。来文昌购房者不再少数。，高隆湾房子