文昌市住房公积金贷款首付比例是多少

摘要：文昌房产，目前公积金贷款购买首套房的首付比例是20%-30%，公积金贷款购买二套房的首付比例是50%左右。公积金贷款海南买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以文昌市购房...

住房公积金贷款首付比例是多少 文昌市购房，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

目前公积金贷款购买首套房的首付比例是20%-30%，公积金贷款购买二套房的首付比例是50%左右。公积金贷款文昌市买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以文昌购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

2、对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款文昌市买房首付比例是指文昌购房人先予支付给售房人的文昌购房资金占总文昌房价款的比例，文昌购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成文昌购房全款交付。一般情况下文昌房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则文昌购房贷款的门槛就越高。

公积金贷款文昌市买房有什么好处

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

文昌市买房优势：文昌市房子，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。