【海南文昌房子】文昌买房中介费一般收多少

摘要：海南文昌购房，一般文昌房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0 5%收取，中介...

文昌买房中介费一般收多少 文昌市房产网，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般文昌市房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套文昌市房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给文昌市房产中介的中介佣金为6000元整。

中介服务费是指中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人所收取的费用，是中介机构提供服务价纸的货币表现。

中介费的收费标准必须严格按照发改委制订的标准统一收取，同时对合同签署过程，提供严谨的代书服务，帮助交易双方规避风险、并提供完善的范本合同。

1、提供咨询服务：一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的文昌市房产咨询，中介是不会收费的。

而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

2、房屋调查：如果选择通过文昌市房产经纪人交易文昌二手房，文昌市房产经纪人一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，交易双方的身份信息等。

3、陪同看房：文昌市房产经纪人作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

4、签约指导：文昌市房产经纪人会根据实际情况去指导买卖房双方的合同签订。

5、代办手续：文昌市房产经纪人会协助买方办理阶段性贷款担保，办理文昌房地产抵押贷款登记手续等。

6、办理过户：文昌市房产经纪人会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

7、办理入住：文昌市房产经纪人会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气等过户和结算。有一部分文昌二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。

文昌市买房优势：海南新房，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。