摘要:海南文昌高隆湾购房,应纳税额=计税依据×税率。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政...
2020年买房契税怎么算 海南文昌高隆湾二手房,海南岛高隆湾的房子都是无价的,高隆湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
应纳税额=计税依据×税率。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
征收契税的主要目的是保证海南房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,城镇职工按规定第一次购买公有房的免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
1、应纳税额=计税依据×税率。
2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持海南房地产业,政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房,别墅和单价超过9324元、平米的海南房子收3%。
5、2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增纸税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生海南房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
高隆湾房产证契税应该什么时候交1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理高隆湾房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理高隆湾房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是高隆湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人高隆湾购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库什么的,加起来也算。
高隆湾楼盘排行
1、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),绿化率36.1%。
2、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于文昌市会文镇冯家湾,
3、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,生活配套有清澜集贸市场。
4、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,容积率2.0。
5、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。
6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。
7、帝景湾: 均价13500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航路117号。
8、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。
9、海岸明苑: 均价13000元/㎡,海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面),容积率2.5。
10、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,医院配套有文昌市人民医院(13.9公里)文昌市现代医院(13.8公里);
高隆湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;高隆湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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海南房产咨询师