文昌月亮湾房子——离婚公积金贷款怎么变更

摘要：文昌月亮湾，夫妻离婚后要变更公积金贷款的话，只要双方带上各自的身份证，以及离婚证或法院判决、加盖民政部门印章的离婚协议书等资料去银行办理变更手续，将贷款人变更为其中一人，另...

离婚公积金贷款怎么变更 海南月亮湾房产网，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

夫妻离婚后要变更公积金贷款的话，只要双方带上各自的身份证，以及离婚证或法院判决、加盖民政部门印章的离婚协议书等资料去银行办理变更手续，将贷款人变更为其中一人，另一人不再承担还款责任。对于共同办理公积金贷款的夫妻二人离婚的情况，银行是允许变更还款人的。

而不仅仅是离婚这种情况可以变更，如果借款人完全丧失了民事行为能力，或者借款人死亡/被宣告死亡，也可以去银行办理变更手续。

当然，若无特殊情况，那主贷人或参贷人在办理的住房公积金贷款尚未还清前，是无法退出、变更的。

还有，不只公积金住房贷款可以办理变更手续，出现离婚、死亡、丧失民事行为能力等情况，商业住房贷款也可以进行变更。

当然，夫妻二人离婚后要进行变更的话，醉好先商议好房屋所有权归谁，贷款由谁还，免得去办理变更手续时又引发纠纷。

公积金贷款的月亮湾房产离婚之后需要先将剩余贷款还清之后才可以过户。如果已经离婚并且希望马上过户的话，可以考虑县凑钱将剩余贷款还清，另一方以购买的名义重新申请贷款。提醒：如果尚未离婚就进行月亮湾房产过户的话是不需要缴纳高额税费的，只需要交纳万分之五的印花税。

1、婚姻期间利用公积金贷款购买的房屋属于夫妻间共同月亮湾房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清公积金贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。

2、婚后海南买房先办理至夫妻双方名下，婚后海南买房办证之后再离婚的略过这一手续，结清银行贷款并解除抵押，一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续。

3、需要带上以下资料：《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关月亮湾房产归属的条款;《离婚证》;两边《身份证》;原文昌月亮湾房子办理公积金贷款的有关证实，到房管部分处理权属改变手续;到办理公积金贷款的银行处理按揭权力(义务)人便更手续。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾买房，文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。