文昌高隆湾经济适用房能继承过户吗

摘要：文昌高隆湾购房，房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房是可以继承过户。房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济...

经济适用房能继承过户吗 文昌高隆湾买房，高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房是可以继承过户。房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该房屋权属转移登记。不符合上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到房屋符合上市交易条件时，办理权属登记。而对于保障房上市交易，有规定，经济适用住房自合同备案之日(未备案的以高隆湾购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，高隆湾购房者可申请完善产权上市交易，增纸收益的60%要上缴。

但是，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息，按高隆湾房产证填写填写完全。

2、申请交易，在高隆湾房产交易咨询台领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易)，并进行填写。

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、高隆湾购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明。

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、交纳土地出让金。

8、持相关资料办理高隆湾房产过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

因此，如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。立遗嘱过户给你的话是要交遗产税的。赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。

高隆湾买房优势：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。，文昌高隆湾二手房