海南文昌市房价——文昌买房要看五证的原件吗

摘要：海南文昌楼盘，五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件，五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。对于...

文昌买房要看五证的原件吗 文昌房产网，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件，五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

对于购买海南新房的海南购房者来说，想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息，不仅如此，在看五证的时候还应该查看五证原件，因为复印件是比较容易作弊的。而且海南购房者在签海南购房合同之前，要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。

烂尾风险：对于开发商五证不全的情况来说，开发商很可能没有取得建房开发的资格，所以，楼盘销售可能只是幌子，很可能开发商收钱之后跑路。也可能开发商后期补办手续受阻，醉终导致海南房子停工烂尾。

产权纠纷：对于开发商来说，不给海南购房者办理网签和备案的情况下，可以实现一房多卖，醉终导致房屋的产权出现纠纷。自身利益受到损害。

销售价格和实际价格不符：开发商售海南房价格都是要备案的，如果上会不通过定价就是无效的。所以说，开发商在前期销售的时候自己的定价如果过高，那么后期取得销售许可证以后的价格就会和前期有出入，那么这部分差价海南购房者只能全补齐，不能办理贷款，造成海南购房成本的增加。

产权证南办理：如果开发商没有五证，后期办理产权证的时候，会由于手续不全遭到拒绝。而开发商后期补资料又是一件很复杂繁琐的事情，所以说，后期的产权证办理一定会受到很大的影响。

文昌房产信息网。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。