文昌月亮湾二手房面签需要注意哪些问题

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，确保征信无问题：任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。亲自到场面签...

二手房面签需要注意哪些问题 海南月亮湾购房，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

确保征信无问题：任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。

亲自到场面签：面签是贷款的重要一步，这时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于文昌月亮湾二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在文昌月亮湾购房合同里写明。

相关材料要真实：在贷款人向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会根据工作情况、薪资情况进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

查明月亮湾房产基本情况：文昌月亮湾二手房的产权式购买文昌月亮湾二手房经常会出现问题的地方，在双方签署合同之前，文昌月亮湾购房者还要亲自进行产权的确认，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着月亮湾房产证到当地月亮湾房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

一、买方携带材料：

已有套数证明：证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭文昌月亮湾购房申请表》、《文昌月亮湾购房承诺书》、文昌月亮湾购房证明等。

身份证明：所有人文昌月亮湾买房必备二代身份证、户口本

婚姻证明：如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。

收入证明：收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果文昌月亮湾购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。

资格证明：资格证明是银行对文昌月亮湾购房者还款能力的判断依据。需要文昌月亮湾购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

还款凭证：面签银行的银行卡。

二、卖方携带材料：

必要的身份证明：正常情况下是二代身份证、户口本。

婚姻证明：一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，月亮湾房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

产权证明：文昌月亮湾买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原文昌月亮湾购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)。

收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

海南月亮湾楼盘卖点：从铜鼓岭山顶上看，月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细，光着脚踩上去能发出吱吱的声音。，月亮湾二手房。