海南申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦

摘要：文昌月亮湾买房，1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评...

申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦 月亮湾房地产，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。

2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识。而其中醉受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师，失业人员在申请住房贷款时难度很大。

3、个人年收入情况是衡量贷款与否的关键，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

4、申请人与银行关系，具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。纸得注意的是，银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。

5、保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核，银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险。

身份证件：具有合法有效的身份证明：居民身份证、户口本或其它有效居留证件;贷款行社贷款对象以本地居民、农民为主。

还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、touzi经营收入证明材料或其他证明材料;对无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的农民，贷款可由地方政府出资为主的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。

文昌月亮湾购房证明材料：合法有效的文昌月亮湾购房合同、协议或(和)其他批准文件。购买新建房屋，提供借款申请人与文昌月亮湾房地产开发商签订的房屋买卖合同;购买再交易房屋，提供借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同;购买集资建房类房屋，提供借款申请人与集资建房单位签订的合同或协议;

贷款担保材料：提供抵押物清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告，文昌月亮湾房地产开发企业同意提供过渡期连带责任保证的担保责任书;

首付款证明材料：购买新建房屋，提供售房单位出具的发票或收据，或者银行转账、进账凭据;购买再交易房屋，提供文昌月亮湾购房人出具的银行转账凭据，或者售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等;

住房贷款申请书：在住房“XG”区域，还须提供《个人文昌月亮湾购房贷款承诺书》及家庭实有住房套数书面承诺;

文昌月亮湾买房优势：文昌月亮湾购房，文昌月亮湾总体规划中的8大片区中醉北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。