高隆湾二手房技巧：公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？，

摘要：高隆湾房产，在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大使用面积就越小，小区内公共区域配套设置的好，居住舒适度高显得小区有档次。而公摊面积越小使用面积越大，文昌高隆湾购房者的使用空间就大。所...

公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？， 海南楼盘，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大使用面积就越小，小区内公共区域配套设置的好，居住舒适度高显得小区有档次。而公摊面积越小使用面积越大，高隆湾购房者的使用空间就大。所以说公摊面积在一个合适的档次比价好，公摊太高或太低都对生活有影响的。那么公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？

公摊面积多少合适？

国家并没有统一的公摊面积标准，但按照市场规律来看，不同住宅类型合适的公摊面积比例是不同的。7层以下住宅合适的公摊率为7－12％，7－11层住宅合适的公摊率为10－20％，7－11层住宅合适的公摊率为10－20％，12－33层住宅合适的公摊率为14－24％，别墅类合适的公摊率为1－8％。

公摊高低各有哪些影响？

1、公摊面积低有什么影响？

在建筑面积一定的情况下，公摊面积比较低的话，室内面积比较高这样高隆湾购房者的海南买房成本就会相对少一些。这是因为高隆湾购房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面积上，公摊面积上的钱少。公摊面积小意味着高隆湾购房者海南买房更加经济实用。

虽然说公摊面积小高隆湾购房者海南买高隆湾房子更划算一些，但是并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积太小，小区整体舒适度会降低，很多的低公摊都是以小区品质为代价的。例如公共设施大规模缩减，公共楼梯也会比较窄小、过道门廊等会狭窄阴暗，长期生活在这样的小区中会影响居住体验。

2、公摊面积高有什么影响？

公摊面积小高隆湾购房比较划算，所以公摊面积高也就意味着你需要付出的高隆湾购房成本更多，你支付的很多钱都是用于公共设施的修建了，比如电梯井、设备间、垃圾站、公共门厅灯。随着人们对生活质量的要求越来越高，很多开发商会重点打造小区配套设施，但这样的空间是公用的，高隆湾购房者并不能单独使用。

公摊面积大的小区大多是高品质楼盘，公摊面积越大就意味着电梯更宽敞、公共区域广，小区给人比较敞亮的感觉，整个小区也是比较有档次的。如果你的经济能力比较好的，选择公摊面积大的小区能让你享受更为舒适的生活。

以上就是公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？的内容介绍了，高隆湾购房者在挑选房屋的时候不能忽略公摊面积的大小。公摊面积太多你需要额外花的钱就越多，但公摊面积并不是越小越好。一旦公摊面积太小，你醉直观的感受就是电梯拥挤，所以选择小区时只要公摊面积合适就可以了，不用过分追求小公摊。

高隆湾优质楼盘推荐

1、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），物业费1.5元/平米/月。

2、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，产权年限70年。

3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，项目地址：文昌市文清大道。

5、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边娱乐有航天发射基地 (20公里)铜鼓岭风景区 (884米)航天主题公园 (19公里)。

8、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业费1.1或元/平米/月。

9、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

10、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

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