海南购房合同丢了怎么办？合同中都有哪些内容

摘要：海南文昌养老，不管是什么交易，买卖双方都会签订相应的合同，购文昌买房屋也是一样的，不管是新房还是二手房，买卖双方都会签订文昌市购房合同，由于文昌房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的...

海南购房合同丢了怎么办？合同中都有哪些内容 海南文昌市买房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

不管是什么交易，买卖双方都会签订相应的合同，购海南买房屋也是一样的，不管是文昌新房还是文昌二手房，买卖双方都会签订文昌购房合同，由于文昌市房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而文昌购房合同又是约定双方权益和义务的关键，所以大家都非常关心文昌购房合同的内容，那么文昌购房合同丢了怎么办呢？文昌购房合同中都有哪些内容呢？

文昌购房合同丢了怎么办？

一般签订文昌购房合同都是在文昌购房者交了收付款之后进行的，这个时候就要看文昌购房者所签订的文昌购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前文昌购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，这样处理起来还比较简单，涉及到的相关部门比较少。

但如果文昌购房者所签订的文昌购房合同已经做过预售登记了，那处理起来就比较麻烦了。如果文昌购房者丢失了文昌购房合同，并且已经做过预售登记了，那文昌购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，文昌购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

文昌购房合同中都有哪些内容？

1、房屋情况

首先文昌购房合同中对于文昌购房者所要购买的房屋一定要详细载明其信息，比如房屋所在的位置、户型、楼层、面积等等。现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，故意调换了文昌购房者所选的好文昌市房子，使得文昌购房者接房的时候跟选房的时候，房屋相差非常的大。文昌购房者醉好要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

2、付款时间和付款方式

房屋买卖交易过程中会经历几个付款的环节，文昌购房合同中应该包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。如果购海南买房屋的时候，文昌购房者有享受到文昌购房优惠，那么在文昌购房合同中还需注明优惠条件、付款时间、付款额等。

3、贷款不成的约定

申请银行贷款有可能会出现贷款被拒的情况，如果因为文昌购房者不能贷款导致房屋买卖交易无法进行，那么责任算谁的呢？这就需要看文昌购房合同中的约定了。所以文昌购房者一定要在文昌购房合同中和开发商约定清楚，如果文昌购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还文昌购房者所缴纳的定金和其他款项。

4、违约责任

违约责任是文昌购房合同中非常重要的一部分内容，房屋买卖交易一旦出现纠纷，就需要根据文昌购房合同中的违约责任的规定来处理。首先违约责任这一项内容一定要对双方都公平，其次针对文昌购房者在房屋买卖的过程中可能遇到的违约情况，也可以在文昌购房合同中注明。

以上就是关于文昌购房合同丢了怎么办以及文昌购房合同中都有哪些内容的介绍了，签文昌购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，文昌购房者在签订文昌购房合同之前一定要细看其中的内容，如果有不公平的条款一定要提出来进行修改，因为文昌购房合同一旦签订就会生效，再后悔就来不及了。

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