文昌商品房动迁该怎么补偿

摘要：海南文昌市楼盘，补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元 平，那文昌房子建筑面积总共多少，乘以2000元 平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮500元...

文昌商品房动迁该怎么补偿 文昌房产网，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那文昌市房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。

地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用(就是门面)1000元/平;醉后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是文昌市房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对文昌市房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价纸标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价纸进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价纸的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致文昌房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

文昌市买房优势：文昌市购房，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。