转租房子有什么风险

摘要：月亮湾养老，如果房屋转租未经出租人同意的话，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过...

转租房子有什么风险 月亮湾购房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

如果房屋转租未经出租人同意的话，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。

根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同。这样一来，第三方租客就会承担一定风险，一旦转租人违背租凭合同导致房东解除合同，要求收回房屋，则直接损害租客的利益，租客可能会面临无房居住，损失租金的风险。

由于转租关系复杂，作为租客，为了避免风险维护自己的权益，可以要求转租房屋的人出具原租凭合同，查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约及费用等约定是否清晰。

在确保原租凭合同没有问题后，应要求转租人提供原房东同意转租的声明，以确定该转租行为合法，避免房东不知情，使得自己的租凭合同无效，不仅要重新找房浪费时间，还会带来租金损失。

保险起见，租客可以要求与原房东通话，询问其是否知晓转租事宜，并保存电话录音。如果可以，尽量直接与房东签合同。

因转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，所以选择正规的中介公司十分重要。一方面中介公司会对房源有一个把关过程;另一方面出了问题也可找其赔偿，权益有保障。

海南买房。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。