海南房子备案了属于买家吗

摘要：月亮湾房产，海南房子备案了就是属于买家的了。主要是以海南购房合同备案为准，因为在签订商品房买卖合同后，就要支付现金，钱交了开发商就会把材料拿去当地的文昌月亮湾房产局备案，接着就是缴纳契税，这...

海南房子备案了属于买家吗 海南楼盘，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

文昌月亮湾房子备案了就是属于买家的了。主要是以月亮湾购房合同备案为准，因为在签订商品房买卖合同后，就要支付现金，钱交了开发商就会把材料拿去当地的海南房产局备案，接着就是缴纳契税，这样文昌月亮湾房子就是完完全全的属于你的名下了，如果没有备案的文昌月亮湾房子，就算是交了钱，那么这文昌月亮湾房子根本就不单属于你，而且还很容易导致开发商一房多卖的情况。通常期房都不可能马上就能办理到海南房产证，都是要按照合同签订的交房时间才可以交房，而备案后的文昌月亮湾房子，只要凭着合同上的编号就能在网上查询到。

1、打开海南房产信息网的官网链接，点击进入到海南房产信息网的主页面。

2、在标题栏选项中找到“商品房项目信息公示”选项，点击进入，在“项目名称”那里输入海南房产的名称。

3、也就是当时买的楼盘名称，点击“查询”，列表会出现购月亮湾买海南房产的楼盘名称，点击进入，在左侧选择海南房产数据信息，点击进入。

4、在右侧就是所月亮湾购海南房产的所在楼盘信息，选择几号楼的楼幢名称，点击进入，选择海南房产的单元号，对应的右侧就是每层楼对应的房号信息。

5、如果上面是黄颜色的标识，那就说明此房已售，并且已经在房管局备案。

1、月亮湾购房者需要携带房屋买卖合同及其他证件到当地的房管局办理买卖过户登记，并且要在交纳了契税、印花税、手续费后才可以办理过户手续。房管局会给买方发放海南房产卖契，并且需要买卖双方共同办理过户手续和产权登记手续。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请，经房管所审查验证后，买方就可领取海南房地产权证了。

月亮湾楼盘推荐

1、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，容积率2.98。

2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，绿化率42%。

3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

4、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，医院配套有市中医院，妇幼保健院，同济附属文昌市人民医院。；

5、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)。

7、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

8、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边娱乐有航天发射中心及主题公园。

10、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），容积率2.80。

月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。