公积金海南购房步骤？公积金海南购房首付比例？

摘要：文昌市二手房，现在很多人海南买文昌房子都会选择适合的方式，就说公积金贷款吧，人们都清楚这样的文昌购房方式很独特，因此才会这么多选择使用公积金贷款海南买文昌房子，既然大家喜欢使用公积金贷款海南买房，我...

公积金海南购房步骤？公积金海南购房首付比例？ 海南文昌房价，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在很多人文昌买文昌市房子都会选择适合的方式，就说公积金贷款吧，人们都清楚这样的文昌购房方式很独特，因此才会这么多选择使用公积金贷款文昌买文昌市房子，既然大家喜欢使用公积金贷款文昌买房，我们就要清楚怎么去买才行，下面是小编对公积金文昌购房步骤？公积金文昌购房首付比例的知识分析，一起学习了解一下相关的知识吧。

公积金文昌购房步骤？

1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房不需要评估。

2、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

5、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

6、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

7、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金文昌购房首付比例？

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。

2、在二套房的情况下，购文昌买海南房产的醉低首付为50%,非普通住宅首付70%。

3、商住房的情况，如果是商住房首付50%，文昌购房者还需要把贷款年限醉长为10年考虑进去。

4、其他的情况醉低首付为30%。

当我们跟随小编对公积金文昌购房步骤？公积金文昌购房首付比例的知识学习了解后，我们知道了要是你使用公积金贷款文昌买文昌市房子的话，一定要知道大概的步骤才可以，毕竟现在文昌买文昌市房子需要注意的问题比较多，只有掌握了步骤才能更好的文昌买文昌市房子。

海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，文昌市购房。