海南公积金买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办？

摘要：海南文昌市新房，只是是贷款肯定就少不了利息，不管是贷款几百块还是几千几万块，现在很多朋友首次贷款都奉献给了文昌买房，在文昌市购房的时候选用贷款方式可以帮助大家早日购买到文昌房子，贷款的方式大...

公积金买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办？ 海南文昌房地产，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~

只是是贷款肯定就少不了利息，不管是贷款几百块还是几千几万块，现在很多朋友首次贷款都奉献给了文昌市买房，在海南购房的时候选用贷款方式可以帮助大家早日购买到文昌房子，贷款的方式大部分朋友会先考虑公积金贷款，那么小编通过文章给大家讲一下关于公积金文昌市买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办？

公积金文昌市买房贷款怎么计算？

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

按使用配偶额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

公积金贷款被拒怎么办？

1、有正在还贷的公积金贷款或商贷，这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，海南购房者将不能申请公积金贷款。

2、个人信用有瑕疵是我在上文提到的，对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在文昌市买房前核实清楚，但对于很多初次文昌市买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归海南购房者，定金就无法要回了。

3、对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

4、公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。

以上就是公积金文昌市买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办的全部内容，通过公积金贷款的话，大家要学会计算公积金的贷款额度和贷款之后需要支付的利息，公积金贷款的难度其实是要大于商业贷款的，有的朋友在申请公积金贷款海南购房的时候就会银行拒贷了，遇到这种情况大家要灵活应付。

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