文昌公积金怎样贷款买房？买房公积金贷款不够怎么办？

摘要：文昌市买房，公积金是很多单位都会给员工的一种福利和保证，而且公积金是一种储存的方式，是可以支取的，特别是对于贷款海南买文昌市房子来说还是很有用的一种方式，那么公积金怎样贷款海南买房吗，买...

公积金怎样贷款买房？买房公积金贷款不够怎么办？ 文昌二手房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

公积金是很多单位都会给员工的一种福利和保证，而且公积金是一种储存的方式，是可以支取的，特别是对于贷款文昌买海南房子来说还是很有用的一种方式，那么公积金怎样贷款文昌买房吗，文昌买房公积金贷款不够怎么办呢，如果全部用公积金的话可能达不到，那么应该如何做呢，下面就来具体的介绍关于公积金贷款文昌买房方面的一些小常识。

公积金怎样贷款文昌买房？

1、借款人申请住房公积金贷款的时候，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

4、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、当然用以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理文昌市房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

文昌买房公积金贷款不够怎么办？

1、公积金文昌买房利息低，比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣；如果开发商允许用公积金的情况下，公积金要缴满6个月才能用于文昌买房；另外公积金各地都有限制，大城市可能是个人50万，小城市只有30万，可贷金额是余额的20倍，封顶上限；

2、文昌买海南房子的时候首付一般在5成，但是二套房更高，现在的文昌房价也高，可能你要贷50，或者100万，公积金不够用怎么办？可以公积金和商贷组合贷款；如果公积金正好可以贷50万，而后面每个月公积金不够交了怎么办，可以自己补足不足，还是以公积金贷款利率；公积金贷款利率低，能贷多少就贷多少，如果每个月还款压力大不够付，我们可以延长还款期。

上述的这些内容介绍了关于公积金怎样贷款文昌买房这个问题，需要借款人申请公积金的时候同时需要向银行书面申请而且也需要递交相关的资料，这些内容都是贷款公积金文昌买房的具体流程。文昌买房公积金贷款不够怎么办，可以用一部分贷款，同时也可以选择首付支付一半的形式，这样的话可以办理公积金贷款。

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