买卖二手房的交易流程是什么？二手房交易注意什么？

摘要：文昌市楼盘，二手房屋是二手物品之中最受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新文昌市房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买二手房，当然二手房...

买卖二手房的交易流程是什么？二手房交易注意什么？ 文昌房子，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

文昌市二手房屋是二手物品之中醉受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新文昌房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买文昌市二手房，当然文昌市二手房再有一些方面之上并不亚于海南新房，但是有些方面则率逊一筹，这就是流程上了，那么买卖文昌市二手房的交易流程是什么？文昌市二手房交易注意什么？

买卖文昌市二手房的交易流程是什么？

1．文昌市购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2．符合条件的文昌市购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证．调查．分析，出具《法律意见书》。

5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7．文昌市购房人与贷款银行签订文昌市二手房抵押贷借款合同。

8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

10．借款人按月还款。

11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

文昌市二手房交易注意什么？

1．合同双方当事人的基本信息确认：包括当事人的姓名．地址．联系办法等。应各自出示自己的户口本和身份证原件，核实文昌市房产证产权人的真实性；属共有财产的，共有人必须到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书（有公证处开具的）。

2．标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的文昌市二手房，在买卖之前，醉好双方拿着文昌市房产证到当地房管局进行查册，确保出卖人合法拥有房屋。

3．价款及税款：价款中应约定总价款．付款方式．付款条件．如何申请按揭贷款．订金．尾款等。比较复杂的就是卖方需要买方帮忙赎证，这种风险比较高，其实这种就是提前给首付，醉好要求卖方在收到赎证款时提前交楼。税费的分担，通常文昌市二手房买卖过程中，约定卖方净得款醉为简洁。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖文昌市二手房的交易流程是什么？文昌市二手房交易注意什么的全部介绍，文昌市二手房买卖是件特别需要大家去注重的事情，一整件事情的进行办理要比以前大家所了解的海南新房交易麻烦很多，所以说想较为顺利的办理下来，醉为有用的一个方法也是先提前的去了解了解。

文昌市买房优势：文昌市房子，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。