海南文昌月亮湾房地产：房产抵押贷款需要什么资料

摘要：海南月亮湾房地产，1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋，以其份额设定...

房产抵押贷款需要什么资料 海南月亮湾购房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有住房抵押的，提交原文昌月亮湾购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;

4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;

7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

1、一般来说，抵押的月亮湾房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、影响月亮湾房产抵押贷款额度的因素有很多。月亮湾房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着月亮湾房产的评估纸原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套月亮湾房产的话，那么多只能贷到月亮湾房产评估纸的一半;如果有多处月亮湾房产，那么就可以贷到月亮湾房产评估价纸的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

文昌月亮湾买房优势：海南购房，雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。