海南新房——共有产权房购买要注意什么

摘要：文昌市楼盘，1、需要符合购买条件每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地...

共有产权房购买要注意什么 海南房产，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

如果海南购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是海南购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以海南购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买。

按照规定，购买共有产权住房的，海南购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等海南购房贷款。

共有产权房的房屋产权分为海南购房者自己和政府共有的，一般有两种情况，一种是按照5：:5额产权划分，一种则是按照3:7的产权划分，海南购房者在购买前可以先提前了解清楚。

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;

3、申请家庭应符合本市住房XG条件且家庭成员名下均无住房;

4、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌市房产