文昌市新房技巧——房贷没还完可以拿房产证吗

摘要：文昌购房，房贷未还清，是可以拿到文昌房产证的，文昌市购房人在通过银行按揭贷款文昌市购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即...

房贷没还完可以拿房产证吗 海南文昌市房子，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房贷未还清，是可以拿到文昌房产证的，海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，文昌房产证的正本就可以拿到。

1、按揭文昌买文昌房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭文昌买文昌房子按照“海南房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理文昌房产证;现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理文昌房产证。按揭文昌买文昌房子的文昌房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，文昌房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

3、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有文昌房产证的。还清房贷后可以拿到文昌房产证。按揭文昌买文昌房子要拿到文昌房产证，醉直接有效的方法就是还清房贷。若文昌房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取文昌房产权和他项权证。你需要到当地文昌房产交易核心注销贷款。

4、向贷款银行申请文昌房产证。按揭文昌买文昌房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请文昌房产证。不过这种情况申请得到的文昌房产证，是盖了“海南房地产他项应享受的利益专用章”的。表明文昌房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

海南文昌楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，文昌二手房。