海南房地产|验房程序是什么样的？需要注意些什么？，

摘要：海南月亮湾购房，不管是购买新房还是购买二手房，在月亮湾买房的过程中都需要经历验房这一流程，但是对于初次购月亮湾买房屋的月亮湾购房者来说，由于没有相关的月亮湾购房经验，在验收房屋的过程中可能会漏掉一些步...

验房程序是什么样的？需要注意些什么？， 海南月亮湾房产网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不管是购买月亮湾新房还是购买海南二手房，在海南买房的过程中都需要经历验房这一流程，但是对于初次购海南买房屋的文昌月亮湾购房者来说，由于没有相关的文昌月亮湾购房经验，在验收房屋的过程中可能会漏掉一些步骤，可能会导致所购买的房屋出现某些质量问题，那么验房程序是什么样的？验收房屋的时候需要注意些什么？

验房程序是什么样的？

不管是购买月亮湾新房还是海南二手房，在入住之前都会对房屋进行验收，因此文昌月亮湾购房时需要了解验房程序，由于很多文昌月亮湾购房者不了解验房手续，很多开发商可能会文昌月亮湾购房者先办理收房手续再进行验房，此时如果发现房屋有什么问题的话，文昌月亮湾购房者想要再找开发商进行处理，开发商是可能不会承认的，更别说要求退房了。所以文昌月亮湾购房者在接到开发商的交房通知之后，应该先检查开发商的手续是否齐全，手续齐全的情况下才能验收房屋，然后在确认开发商手续齐全的情况下，就可以进入房屋内部验收房屋质量了。在房屋质量验收完后没有问发现题的话，醉后才是办理收房手续。

验收房屋的时候需要注意些什么？

1、测量房屋面积

在验收房屋的时候，文昌月亮湾购房者一定要对房屋的面积进行测量，房屋土地管理部门在测量出房屋的实际面积之后，文昌月亮湾购房者需要用实际面积和文昌月亮湾购房合同中的相销售面积进行对比，看看是否存在误差的范围有多大，根据相关规定，房屋面积误差不能超过3%，如果超过的话文昌月亮湾购房者有权利拒绝收房，在不超过3%的情况下，应该按照多退少补的方式来处理。

2、检查房屋质量

在验收房屋的过程中，醉重要的还是检查房屋的质量，在检查房屋质量的时候应该注意房屋墙面、地面、水电和门窗情况。文昌月亮湾购房者要注意墙面抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓的情况，因为地面也可能会存在空鼓的现象，所以文昌月亮湾购房者也需要注意。文昌月亮湾购房者要检查门窗是否完好、灵活，验房的时候还要带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

3、检验房屋内部管道

房屋内部可能会有多个管道，文昌月亮湾购房者要对这些管道进行检查，在检查管道的时候，主要是看厨房和卫生间的上下水管是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。而且卫生间和厨房的排水管应该是弯曲的水弯，在后期装修的时候在安装防臭地漏，就能预防下水管道反味。

4、确定物业情况

醉好文昌月亮湾购房者需要对午夜情况进行验收，因为不同的开发商合作的物业公司可能不一样，这就涉及到了物业收费问题，文昌月亮湾购房者首先需要了解清楚物业单位是哪一家，其次物业的收费标准是什么，醉后找到物业办公室。对于物业公司有无法确定事项的时候，应该在物业交付核验单中注明暂不缺定或者无法确认，并由双方在著名处签字或盖章。

以上就是关于验房程序是什么样的，以及验收房屋的时候需要注意些什么的相关内容，希望对大家有所帮助。如果文昌月亮湾购房者有购买月亮湾新房打算的话，在海南买房之前一定要了解清楚购买月亮湾新房的流程，房屋验收的时候，文昌月亮湾购房者就可以知道自己所购买的房屋是什么样的，如果房屋出现什么质量问题的话，是可以找开发商负责的。

月亮湾优质楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，物业费1.50元/平米/月。

2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，医院配套有东路医院 海南省国营南阳农场医院 文昌华侨农场医院；

3、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于鲁能山海天，开发商是海南亿隆城建touzi有限公司。

4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），容积率2.80。

6、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，楼盘亮点，位于文昌市高隆湾，疏港大道北面，地势平坦，交通便利。。

7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，项目地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道。

8、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家。

9、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，医院配套有文昌同济医院、文昌市妇幼保健医院、文昌中医院；

10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

月亮湾年平均温度19~19℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。