文昌市买房交的定金可以抵首付吗

摘要：海南文昌购房，文昌市买房交的定金一般都会抵首付不会退回来，在签完海南购房合同后就要准备交首付了，所交的首付为扣掉定金后的数字。但是需要注意，如果最终没有签订合同的话定金是有可能退不回来...

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买房交的定金可以抵首付吗 海南房地产，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

文昌市买房交的定金一般都会抵首付不会退回来，在签完海南购房合同后就要准备交首付了，所交的首付为扣掉定金后的数字。但是需要注意，如果醉终没有签订合同的话定金是有可能退不回来的，要根据双方责任而定。

1、注意合同内容是否平等

海南购房者在文昌市买房交首付的时候，就需要对海南购房合同进行检查，因为海南购房合同是开发商所提供的，海南购房者要注意海南购房合同是否是采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，对于海南购房合同中的内容和补充条款，海南购房者也需要注意，主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。

2、付款方式是否规范

一般来说，海南购房合同中会对海南购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定，但是有的开发商不是先签订海南购房合同，而是先让海南购房者缴纳一定数额的定金，对于定金的缴纳只给了一个收条，此时如果一旦造成纠纷的话，海南购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。

3、一定要核实开发商五证

在缴纳首付的时候，买卖双方就需要签订海南购房合同了，而海南购房者要确定自己是否要购买该房屋，此时海南购房者应该先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，需要注意的是，海南购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件，因为复印件是很容易作弊的。

4、明确交房日期

由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况，如果开发商在预售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么海南购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。

文昌楼盘推荐

1、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业费2.3元/平米/月。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。

3、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，楼盘亮点，五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩，1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等。

4、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，楼盘亮点，小区与周边配套齐全。。

5、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，产权年限70年。

7、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，绿化率40%。

8、金海假日： 均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

9、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），产权年限50年。

10、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。

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