回迁房买卖交易流程的步骤有哪些

摘要：月亮湾新房，1、文昌月亮湾购房者需要事先去了解文昌月亮湾房子的环境和检查文昌月亮湾房子是否属于合法购买的范围，文昌月亮湾房子的有关证明证件是否具备齐全。2、确认文昌月亮湾房子没有任何问题后，文昌月亮湾购房者可以跟售房者交谈一下价格的...

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回迁房买卖交易流程的步骤有哪些 海南房产网，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

1、海南购房者需要事先去了解月亮湾房子的环境和检查月亮湾房子是否属于合法购买的范围，月亮湾房子的有关证明证件是否具备齐全。

2、确认月亮湾房子没有任何问题后，海南购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用醉合适的价格买下。

3、确认购买后，海南购房者需要交一部分的定金。

4、签订海南购房合同，把醉后的房款交接完毕。

5、到月亮湾房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对月亮湾房子进行过一次核查，如果发现月亮湾房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者月亮湾房子有可能被查封。

6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续。

7、缴纳税费。

如果是非买不可，则要考察拆迁、收购的发展商的实力，如果发展商资金运作良好，项目稳定，建设速度快，这样的回迁房相对于来说还是比较靠谱的。

1、一定要约定月亮湾房产过户和交房的时间，如果签订回迁房买卖合同时，业主并没有取得不动产权证，无法办理过户手续。海南购房者需要和业主约定好具体的月亮湾房产过户时间，实践中虽然不能保证何时取得不动产权证，但要写明自业主取得不动产权多少之日起开始办理房屋所有权的转移手续。

2、用先租后买保障权益，如果双方均十分满意的话，双方可以签订协议，先以交租金的方式每月支付一定金额，等该回迁房的权属证明办理完毕之后，再将租金转为首期房款，从而可再进行按揭贷款。采用这种方式也可以保障双方的权益。

文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾新房，文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

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