海南房子开盘就要交首付吗

摘要：海南文昌养老，不要。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是海南购房者自愿的，开发商是不能强制海南购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的...

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房子开盘就要交首付吗 海南楼盘，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不要。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是文昌购房者自愿的，开发商是不能强制文昌购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。

交完定金，就可以回去筹备海南房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定文昌购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订文昌购房合同的，定金是不会退还的。

一般来说，海南房子开盘就意味着着海南房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的文昌市房产买卖，一般在海南房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后文昌购房者交首付。如果文昌购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。

1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的文昌市房产买卖契约。

3、向文昌市房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向文昌市房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。文昌市房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。

文昌优质楼盘推荐

1、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

2、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于时代新城，开发商是海南兰石实业有限公司。

4、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，医院配套有市人民医院、市中医院；

5、夏湾拿： 均价7400元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。

6、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业公司是南京骏广物业管理有限公司。

7、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，项目地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部。

8、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾。

9、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，物业费待定元/平米/月。

10、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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