摘要:文昌市新房,“当买方领取了房屋所有权证、将文昌市房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,二手房才算过户成功了。买二手房怎么办按...
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二手房怎样算过户成功 海南二手房,在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
“当买方领取了房屋所有权证、将海南房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,醉后双方签订了房屋买卖合同之后,海南二手房才算过户成功了。
买海南二手房怎么办按揭贷款1、看房。
确定要买的房屋。
2、签贷款合同。
买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。
3、评估。
安排评估公司上门评估,业主配合即可。
4、网上签约。
签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核。
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷。
审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。
7、过户。
签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款。
过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割。
过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证。
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。
11、抵押登记。
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
文昌楼盘排行
1、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,
2、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,物业公司是海南富南物业管理公司。
3、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),
4、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。
5、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,
6、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,医院配套有文昌市人民医院 (14.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2.9公里)文昌市现代医院 (14.4公里);
7、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,容积率1.5。
8、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。
9、合景·月亮湾: 均价15000元/㎡,合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道,物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。
10、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城: 均价16000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,医院配套有文昌市人民医院 (14.2公里)文昌市侨兴医院 (8.5公里);
文昌年平均温度18~24℃,文昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着文昌养老配套日益完善,文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。
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海南房产咨询师