文昌市房子——二套房按揭贷款的条件是什么

摘要：海南文昌新房，1、申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。2、申请人要工作稳定，收入水平比较高。3、如果办理的是公积金贷款，借款...

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二套房按揭贷款的条件是什么 文昌市房价，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。

2、申请人要工作稳定，收入水平比较高。

3、如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

4、申请人可以提供海南购房有效合同。

5、海南购房合同中的海南购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房(含配偶)，则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

6、申请人要具有不低于购买自住住文昌房价纸30%以上(海南二手房40%以上)的首付资金。

7、申请人同意办理住房抵押和保险。

8、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

9、申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

1、海南购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择文昌市房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的文昌市房产得到银行按揭支持后，海南购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行受理海南购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

3、如果符合条件则带齐相关材料，再到银行申请贷款，填写申请表。

4、文昌市房地产评估机构对所交易的房屋进行评估。银行进行贷款审批，根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、审批通过后买方交首付款，办理过户手续，签订贷款合同。办理抵押登记、保险等手续，银行放贷。

海南文昌楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌房子。

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