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文昌月亮湾33层的房子应该选哪一层

编辑:臻房小戴日期:2020-03-23 09:05:37 浏览量(

摘要:海南月亮湾买房,分析这个问题需要将整栋楼分为三个区间:1-11层、12-22层、23-33层。1、1-11层:这个区域是差异很明显的一个区间。首先,底层就在这个这个区域内,一般...

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33层的房子应该选哪一层 海南月亮湾房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南月亮湾买房。

33层的房子应该选哪一层

分析这个问题需要将整栋楼分为三个区间:1-11层、12-22层、23-33层。

1、1-11层:这个区域是差异很明显的一个区间。首先,底层就在这个这个区域内,一般来说,底层的潮湿度会相比楼上大一些,并且由于绿化植被就在窗口所以会有较多的蚊虫前来骚扰,采光也是受影响最重的。所以说,底层一定不是最好的楼层。其次,稍高的8-11层,这个区域内的楼层被很多人误解为是扬灰层,其实扬灰层这个概念是不存在的。因此,8-11层的海南房子是可以选择的,但是前提条件是前楼的楼间距足够大或者是前方无遮挡。

2、12-22层:这11层在整栋楼中来说都是不错的。首先这个11层的分布也很广,对于33层的楼来说,这个区间的楼层不高不低,属于比较舒服的,想看得远可以选择22层,想小区内的景观可以选择12层。而且采光相比下11层有了很大的改善,虽然在前楼有遮挡的情况下采光还是会受到影响,但是影响的时间已经大大缩短了。所以说,如果对于采光要求不是那么苛刻的人来说,选择15层左右的楼层会比较好,因为这个区间来说,15层的价格不会很高。

3、23-33层:这个区间的楼层有一个共同的特点,那就是全年无遮挡采光。一般情况下33层的楼在三分之二的楼层以后就可以做到前楼无遮挡的全年采光了。而在这个区间,就是整栋楼价格最高的几套海南房子了。但是对于居住的体验来说,差别也不大。所以在这个区间内大家可以选择30-32层。顶层由于存在渗水风险,且夏天较热,是不太推荐的,但是也有优势就是比较安静,而且视野非常广阔,因此也还是有很多人会选择。

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选择楼层要考虑的几个要点

1、自身需求出发:月亮湾购房无非就是自住或是出于投资文昌月亮湾房产的目的,如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人,如果是建议低层,如果是年轻人则可以考虑高层,视野也更加开阔。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量:如果购买的房屋属于高层建筑,那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题,如果数量少且载人少,就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光:现在的地皮和海南房价与从前是不可同日而语的,许多开发商为了多赚钱,就会把房屋修得较为密集,而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野:选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,文昌月亮湾买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果海南房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。

月亮湾买房优势:月亮湾离铜鼓岭大概有十公里,从文昌市区出发,大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开,有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地,富力、雅居乐都有楼盘。,海南买房

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