文昌房子备案价是什么意思

摘要：海南文昌房产，文昌房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免海南房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动...

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房子备案价是什么意思 海南文昌购房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

海南房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免文昌市房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地海南房地产主管部门根据当地实际情况来决定。

1、打开百度，输入“海南房地产信息系统”。

2、进入“海南房地产信息系统”网页，选择“一手房源”。

3、在查询一栏中，输入楼盘名称，例如“碧桂园1期”。

4、选择楼名，在对应的信息一栏中点击“进入”。

5、按照房屋号，点击期房代售，例如点击房号5505的“期房代售”。

6、查看备案价格。

房屋备案价就是该楼盘醉高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚。

备案价是该楼盘醉高的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5%，否则就要进行二次备案，并说明涨价的原因。

需要注意的是：

按照《商品房销售明码标价》规定，开发商在销售商品房时必须满足几个条件：

(1)公开商品文昌市房价格、相关收费及影价格影响因素;。

(2)实行“一套一标”。

(3)在取得《预售许可证》后公布全部房源，不得标价后加价销售商品房，不得收取任何未知费用。

海南文昌楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，文昌房产信息网。

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