文昌二手房买卖交易如何避免户口纠纷?

摘要：海南文昌市购房，1、要求卖方出示户口本在二手房进行交易之前，海南购房者一定要要求卖方出示户口本，海南购房者可以通过查看卖方的户口本大致了解到卖方家庭户籍情况，但是这种做法也存在一些缺点...

购房热线：⒈8089828470

二手房买卖交易如何避免户口纠纷? 海南文昌房产网，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在海南二手房进行交易之前，文昌市购房者一定要要求卖方出示户口本，文昌市购房者可以通过查看卖方的户口本大致了解到卖方家庭户籍情况，但是这种做法也存在一些缺点，户口本只能反映出卖家的家庭户籍所在地，不能排除非家庭成员户口落户于交易房屋内的可能，另一方面户口本上的信息可能与实际的户籍情况存在些许差异。

如果情况允许的话，文昌市购房者可以到房屋户籍所在地的派出所查询房屋户籍情况，但是很多派出所只限本人调取户籍材料，文昌市购房者可以要求卖家一同前去调阅，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

在海南二手房进行交易的时候，买家一定要注意和卖家约定好户口迁出的截止期限，以及违约后需要承担的赔偿。因为很多人购买海南二手房是为了孩子读书问题，如果卖方不迁出户口的话，买方就无法将户口迁入，这也没有办法达到文昌市购房的初衷。即便是现如今不存在孩子读书的问题，将来也可能存在这样的情况。

文昌市购房者在缴纳房款的时候，一定不要一次性全部绝节庆，因为一旦全部结清还款之后，在后续海南房产交易的过程中，文昌市购房者可能会将自己处于被动的地步，如果卖家不迁出户口的话，文昌市购房者也无法约束卖家。所以在找那返款之前，文昌市购房者应该事先从房款中预留一部分尾款，等待卖方把户口借出去之后，文昌市购房者再将这笔钱支付给卖方，这样可以迫使卖方尽快迁出户口。

户口问题对于文昌市购房者来说是很重要的，所以文昌市购房者在购买海南二手房的时候一定要注意，因为户口问题涉及我们生活中的方方面面，如房屋再次出售时的价格、拆迁事宜、新增人口问题等等，很多人文昌市买房就是为了落户，所以为了保障文昌市购房者的合法权益，在海南二手房交易的过程中应该约定，若卖家户口出现逾期迁出现象，则买方有权解除交易合同，同时，卖方应全额退还买方所支付的全部文昌市购房款。

文昌楼盘排行

1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。

2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业费1.00元/平米/月。

3、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

4、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边商场有广安大药堂1公里天成百佳汇超市500米亿嘉广场672米。

6、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，物业公司是海南富达物业管理有限公司。

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，生活配套有中行、工行、农行、建行、东风路集贸市场、恒兴超市、宝安商业广场。

8、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，绿化率40%。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，产权年限70 年。

10、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。

文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

购房微信：1808982847O