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文昌未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?,

编辑:臻房小张日期:2021-05-04 10:42:32 浏览量(

摘要:文昌市房价,经过疫情这一影响,人们越发觉得拥有一套拥有自己的海南房子是有多么重要了,但是,买套房真心不容易呀!左思右想,有些文昌购房者就想着转换购买目标,把目光转移到了法院拍卖房上...

未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?, 海南房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南文昌买房。

未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?,

经过疫情这一影响,人们越发觉得拥有一套拥有自己的海南房子是有多么重要了,但是,买套房真心不容易呀!左思右想,有些文昌市购房者就想着转换购买目标,把目光转移到了法院拍卖房上,希望可以“漏”到一套好海南房子,然而,对于司法拍卖房你只知道便宜、不限购,你知道它还存在许多问题吗?比如,有些法院拍卖房是没有文昌市房产证的,那么未办文昌市房产证海南房子法院拍卖可以参拍吗?

一、未办文昌市房产证海南房子法院拍卖可以参拍吗?

相信文昌市购房者们都知道,没有文昌市房产证的海南房子是隐藏着不少风险,奈何真香啊!根据最高人民法院相关的规定,就算房屋没有文昌市房产证明,法院也是可以进行拍卖的,不过法院在拍卖前一定要事先明示风险,告知竞拍人该房屋没有文昌市房产证的事实以及存在法律风险。

当然,在法院明示并告知风险的情况下,如果竞拍人,也就是文昌市购房者您愿意承担该房所存在的风险,那么接下来也可以参加竞拍。

二、竞拍到未办文昌市房产证的海南房子要注意什么?

1、产权证的办理问题

有一点很重要,那就是文昌市房产证办理的问题。一般来说,竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给成功竞拍人,由竞拍人自行负责文昌市房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。

也就是说,将来海南房子办不下来文昌市房产证,法院是不负责的,风险全由文昌市购房者您承担,因此,在参加法院拍卖之前,文昌市购房者您一定要对所参拍的海南房子进行多番了解,并做好充分的准备,这样才能降低风险。

2、过户问题

海南新房、文昌市二手房、法拍房,这三者中法拍房的过户是最为简单快捷的,因为法拍房凭借法院开具的有效法律文书就可以实现单方面过户,也就是不需要原业主参与。但是,需注意的是,这是拍到已经拿到产权证海南房子的过户流程,如果拍到“未依法登记领取权属证书”的文昌市房产,买受人拿到产证的流程都会比“已登记权属证书”的文昌市房产更复杂,办理出产证的时间会更久。

风险更大的是,如果文昌市购房者您所买的法拍房一旦前期调查不清楚,还可能导致出现无法过户的情况,最后“竹篮打水一场空”。

综上,如此看来,未办文昌市房产证明的法拍卖虽然“可捡漏性”强,但其的“风险可控性”还是不小的,而且一旦“风险可控性”偏大导致海南房子无法过户时,不仅赔了钱,还折了海南房子,这对于普通的文昌市购房者来说,损失可谓是十分惨重了,因此,在面对未办文昌市房产证明的法拍房前,敬请各位文昌市购房者三思而后行。

文昌市买房优势:海南购房,文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。

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