【月亮湾买房解析】认购了房子不想要了能退么

摘要：文昌月亮湾购房，定金能退，订金不能退。因为定金又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。订金又称预付款。初步达成协...

认购了房子不想要了能退么 海南月亮湾购房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

定金能退，订金不能退。因为定金又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，月亮湾买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。

1、双方基本情况：认购书首先就要明确的填写房屋买卖双方的详细信息，如果后续有房屋方面的问题，就可以找及时找到对方进行协商处理，通常文昌月亮湾购房协议中包括了卖方信息，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;而买方信息则是文昌月亮湾购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋基本情况：很重要的一点是写清楚交易的月亮湾房产的具体情况，这样才能清楚的认识到房屋的信息，在后续交房的时候也能作为对比参考，基本情况包括楼盘地址、认文昌月亮湾购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：交易的月亮湾房产一定要是在正规合法的手续下修建的，这样在后续的交房和月亮湾房产证办理上才会有所保障，并且认购书中应当有房屋的属性表明是现房或期房，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中应当详细的注明房屋的价格和文昌月亮湾购房者的付款方式，这一点上不同的户型和购买方式都有很多种，所以需要明确的注明清楚。这部分占据了比较大的篇幅，内容包括月亮湾房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式。

5、定金、违约责任：为了表明文昌月亮湾购房者要购买的决心，一般都会先付一部分房款的定金，如果只是口头上的答应，没有实质约束对双方都会造成一定的损失，所以在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

海南购房。。。海南月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。